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PROGRAMA DE LA SECCIÓN 8
Descripción general
La Autoridad de Vivienda del Condado de Franklin ha operado un exitoso Programa de Asistencia de Alquiler de la Sección 8 desde 1980. Este programa proporciona viviendas seguras, decentes y asequibles a familias de muy bajos ingresos a través de subsidios de alquiler proporcionados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. El Programa de la Sección 8 de la Autoridad de Vivienda actualmente sirve a las familias en el condado de Franklin a través de la administración del Programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8.
Ver preguntas frecuentes sobre el programa de la Sección 8 >>>
Sección 8 Información para propietarios >>>
Para aplicar en persona:
Si no tiene acceso a una computadora, Internet o impresora, visite una de las oficinas de FCHA para completar el formulario de solicitud. Las oficinas están abiertas desde
9 am a 4:30 pm de lunes a viernes.
436 W. Washington St., Chambersburg, PA 17201
202 Elder Ave., Waynesboro, PA 17268
Elegibilidad
Todas las familias deben cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingresos actuales establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD).
Límites de ingresos muy bajos para el condado de Franklin, PA:
1 persona en el hogar - $ 26,050
2 personas en el hogar - $ 29,800
3 personas en el hogar - $ 33,500
4 personas en el hogar - $ 37,200
5 personas en el hogar - $ 40,200
6 personas en el hogar - $ 43,200
7 personas en el hogar - $ 46,150
8 personas en el hogar - $ 49,150
El programa de vales de elección de vivienda está CERRADO.
La Sección 8 Vale de corriente principal
programa la lista de espera es ¡abierto!
No estamos aceptando aplicaciones para el programa regular de la Sección 8 de Vales de Elección de Vivienda. Esa lista de espera está CERRADA actualmente. La lista de espera del programa de cupones principal de la Sección 8 es abierto !
Los tres requisitos siguientes DEBEN cumplirse para ser elegible para solicitar Mainstream: (Estos requisitos no se aplican al Programa de vales de elección de vivienda).
- Debe ser menor de 62 años.
- Alguien mayor de 18 años debe ser discapacitado
- Debe estar sin hogar, en riesgo de quedarse sin hogar, institucionalizado o en riesgo de ser institucionalizado (necesita prueba por escrito de este requisito, que incluye, entre otros, una declaración escrita, carta de desalojo, Aviso de desalojo, declaración del refugio para personas sin hogar, una declaración de la persona con la que vive).
La elegibilidad preliminar de la familia se determina al recibir la solicitud completa y después de que se hayan realizado antecedentes penales y una verificación previa de vivienda subsidiada.
Política de adaptaciones razonables para personas con discapacidades
Es política de nuestra Autoridad de Vivienda estar orientada al servicio en la administración de nuestros programas de vivienda, y ejercer y demostrar un alto nivel de profesionalismo al brindar servicios de vivienda a las familias.
Un participante con una discapacidad primero debe solicitar un cambio específico en una política o práctica como una adaptación de su discapacidad antes de que la Autoridad de Vivienda trate a una persona de manera diferente a cualquier otra persona. Las políticas y prácticas de la Autoridad de Vivienda estarán diseñadas para brindar garantías de que las personas con discapacidades recibirán adaptaciones razonables, previa solicitud, para que puedan acceder y utilizar plenamente los programas de vivienda y los servicios relacionados.
Información sobre el Programa de la Sección 8
El programa de Vales de la Sección 8 de la Autoridad de Vivienda del Condado de Franklin ayuda a 368 titulares de vales ubicados en toda el área del Condado de Franklin. Las unidades reciben asistencia desde el sur hasta Greencastle, el norte hasta Shippensburg, el oeste hasta Mercersburg y el este hasta Blue Ridge Summit. Tenemos tres tipos de vales diferentes que ayudan a las familias de nuestra comunidad: Vale de elección de vivienda de la Sección 8, VASH y Mainstream. Actualmente tenemos 318 vales de elección de vivienda de la Sección 8, 5 vales VASH, 7 subsidios de asistencia de alquiler puente y 62 vales de corriente principal.
El programa de vales de la Sección 8 ayuda a familias de muy bajos ingresos, incluidas personas mayores y discapacitadas, a alquilar viviendas decentes, seguras y sanitarias en el mercado de alquiler normal. Esta asociación tripartita entre el participante, el departamento de la Sección 8 y el propietario es lo que hace que este programa sea exitoso.
Durante el horario comercial, nuestros participantes y propietarios tendrán acceso a un equipo dedicado que consta de un Gerente de la Sección 8, Asistente(s) de administración, Inspector de la Sección 8 y un Coordinador de iniciativas de residentes. El departamento de la Sección 8 está dedicado a la comunicación abierta y al crecimiento continuo a medida que evoluciona el programa.
El departamento de la Sección 8 asiste a una población diversa de familias y está allí para ayudar a todas y cada una de sus necesidades individualizadas. Brindamos recursos, una distribución mensual de alimentos y trabajamos en estrecha colaboración con las agencias locales para ayudar con otras áreas de interés (por ejemplo, depósito de seguridad, facturas de servicios públicos pendientes, etc.). El departamento trabaja en estrecha colaboración con el Coordinador de Iniciativas de Residentes a través del programa de Autosuficiencia Familiar para hacer realidad los sueños de ser propietario de una vivienda. Si desea obtener más información sobre el programa de autosuficiencia familiar, haga clic aquí. Si desea obtener más información sobre el programa de propiedad de vivienda, haga clic aquí.
SECCIÓN 8 - Preguntas frecuentes
¿Qué son los vales de elección de vivienda de la Sección 8?
El Programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 es el programa principal del gobierno federal para ayudar a familias de muy bajos ingresos, ancianos y discapacitados a alquilar viviendas decentes, seguras y sanitarias en el mercado privado. Dado que la asistencia para el alquiler se proporciona en nombre de la familia o el individuo, los participantes pueden encontrar y arrendar viviendas de propiedad privada, incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos. El participante es libre de elegir cualquier vivienda que cumpla con los requisitos del programa y se limita a unidades ubicadas en proyectos de vivienda subsidiada.
Los vales de elección de vivienda de la Sección 8 son administrados localmente por agencias de vivienda públicas e indígenas (HA). Las HA reciben fondos federales de HUD para administrar los programas de la Sección 8. Una familia emitida un vale de elección de vivienda es responsable de encontrar y seleccionar una unidad de alquiler adecuada de su elección, que puede incluir su unidad actual. Las unidades de alquiler deben cumplir con los estándares mínimos de salud y seguridad, según lo determine la HA. La HA paga directamente un subsidio de alquiler al propietario en nombre de la familia participante. Luego, la familia paga la diferencia entre el alquiler real cobrado por el propietario y el monto subsidiado por el programa.
¿Cómo funcionan los vales de elección de vivienda?
El Programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 coloca la elección de la vivienda en manos de cada familia. Se anima a una familia de muy bajos ingresos que ha sido seleccionada por la HA para participar a considerar varias opciones de vivienda para asegurar la mejor vivienda de alquiler para sus necesidades.
La unidad de alquiler debe cumplir con un nivel aceptable de salud y seguridad antes de que HA pueda aprobar los pagos a los propietarios bajo el Programa de Vales de Elección de Vivienda. Cuando el titular del vale de elección de vivienda encuentra una unidad que desea ocupar y llega a un acuerdo con el propietario sobre los términos del arrendamiento, la HA debe inspeccionar la vivienda y revisar el contrato de arrendamiento para su aprobación. También se informa al titular de un vale de elección de vivienda sobre el tamaño de la unidad para la que es elegible, según el tamaño y la composición de la familia, y el límite de alquiler aplicable.
En el Programa de Vales de Elección de Vivienda, la HA determina un estándar de pago que se utiliza para calcular la cantidad de asistencia de alquiler que recibirá una familia, pero no afecta la cantidad de alquiler que el propietario puede cobrar o que la familia puede pagar. Una familia puede seleccionar una unidad que se alquila por debajo o por encima del estándar de pago, siempre que el alquiler y los servicios públicos estén dentro de lo razonable. La familia puede pagar más del 30% de su ingreso bruto ajustado mensual por alquiler y servicios públicos si el alquiler de la unidad es mayor que el estándar de pago. Sin embargo, a la familia no se le permitiría pagar más del 40% de su ingreso bruto ajustado mensual por alquiler y servicios públicos.
Nota : Si una familia elige alquilar una unidad con un alquiler bruto (alquiler más los servicios públicos pagados por el inquilino) por debajo del estándar de pago, el alquiler bruto se utilizará para calcular el pago de asistencia para la vivienda.
La HA calcula la cantidad máxima de asistencia para el alquiler permitida, que es la diferencia entre el pago estándar y el 30% del ingreso bruto ajustado mensual de la familia o la diferencia entre el alquiler bruto y el 30% del ingreso mensual ajustado de la familia, y paga la asistencia para el alquiler. .
¿Soy elegible para la Sección 8?
La HA determina la elegibilidad para un vale de elección de vivienda en función del ingreso bruto anual total y el tamaño de la familia, y se limita a ciudadanos estadounidenses y categorías específicas de no ciudadanos que tienen un estatus migratorio elegible.
Durante el proceso de solicitud, la HA recopilará información sobre los ingresos, los activos y la composición familiar de la familia. La HA verificará esta información con otras agencias locales, su empleador y banco, y utilizará la información para determinar la elegibilidad del programa y el monto del pago de asistencia de alquiler.
Si HA determina que su familia es elegible, pondrá su nombre en una lista de espera, a menos que pueda ayudarlo de inmediato. Una vez que su nombre esté en la lista de espera, la HA se comunicará con usted y le emitirá un vale de elección de vivienda.
¿Cómo me inscribo?
Para aplicar en persona:
Si no tiene acceso a una computadora, Internet o impresora, visite una de las oficinas de FCHA para completar el formulario de solicitud. Las oficinas están abiertas de 9 am a 4:30 pm de lunes a viernes.
436 W. Washington St., Chambersburg, PA 17201
202 Elder Ave., Waynesboro, PA 17268
¿Qué son las preferencias federales y la lista de espera, y cómo me afectan?
Dado que la demanda de asistencia para la vivienda a menudo excede los recursos limitados disponibles para HUD y las agencias de vivienda locales, los períodos de espera prolongados son comunes. De hecho, una HA puede cerrar su lista de espera cuando tiene más familias en la lista de las que pueden recibir asistencia en un futuro cercano.
Al seleccionar una familia de su lista de espera, la HA puede dar preferencia a una familia que es (1) víctima de violencia doméstica, (2) sin hogar, o (3) preferencia laboral que también incluye familias de ancianos o familias cuyo jefe o cónyuge es recibir ingresos basados en su incapacidad para trabajar. Las familias que califican para estas preferencias se adelantarán a otras familias en la lista que no califican para ninguna preferencia.
¿Puedo mudarme y seguir recibiendo asistencia para el alquiler de la Sección 8?
Las necesidades de vivienda de una familia cambian con el tiempo con cambios en el tamaño de la familia, la ubicación del trabajo y por otras razones. El Programa de Vales de Elección de Vivienda está diseñado para permitir que las familias se muden sin perder la asistencia para el alquiler. Las mudanzas están permitidas siempre que la familia notifique a la HA con anticipación, rescinda su contrato de arrendamiento existente dentro de las disposiciones apropiadas y encuentre una vivienda alternativa aceptable.
Una familia que desee mudarse a la jurisdicción de otra HA debe consultar con la HA para verificar los procedimientos para mudarse y si participa o no en el Programa de Asistencia de Alquiler de la Sección 8.